Согласование реконструктивных работ. Изменение внешней фасадной части здания.

Согласование реконструктивных работ по фасаду здания в г. Москве регламентируется:

  • Градостроительным кодексом РФ;
  • Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 к реконструктивным работам по фасаду относятся следующие работы:

  • Создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка.
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах).
  • Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.
  • Создание входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.
  • Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты, и т.п.), а также крылец и лестниц.
  • Создание витрин в пределах (с выносом не более 1 метра) габаритов существующих элементов здания без опирания на землю, не предусматривающее организацию помещений.
  • Создание холодных тамбуров (входов) в пределах существующих площадок — крылец, пандусов, лестниц за границей наружных стен здания.
  • Устройство лоджий и террас на первых этажах.

ВНИМАНИЕ!

Все остальные работы, затрагивающие фасад здания и не вошедшие в данный перечень относятся к реконструкции здания. Реконструкция здания регламентируется Градостроительным кодексом РФ. 

Порядок согласования реконструктивных работ по фасаду здания следующий:

1. Заказ и получение технической документации на объект;

2. Техническое обследование объекта специалистом;

3. Изготовление Технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности заявленных реконструктивных работ по результатам обследования;

4. Изготовление необходимых разделов проектной документации;

5. Согласование проектной документации в надзорных инстанциях;

6. Сдача пакета документов в Мосжилинспекцию округа (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме).

7. Получение разрешения Мосжилинспекции на реконструктивные работы (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме);

8. Ремонтно-строительные работы;

9. Составление актов на скрытые работы и ведение журнала ремонтно-строительных работ (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме);

10. Вызов инспектора Мосжилинспекции для приемки ремонтно-строительных работ (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме);

11. Подписание акта о завершенном переустройстве в:

11.1 Проектной организации;

11.2 Строительной организации;

11.3 Управляющей компании

11.4 Мосжилинспекции (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме)

12. Заказ технической документации с вызовом техника;

13. Получение новой технической документации.

 

Стоимость согласования реконструктивных работ по фасаду в жилых домах

Этапы  Цена, руб Сроки исполнения, дней
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15000 5-15
Проект, в составе разделов: от 10000
Архитектурно-строительные решения (АР) от 15000
Конструктивные решения (КР)
Реконструктивные работы (РР)
Расчет шумов (РШ)
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства.
Получение документов БТИ.
от 40 000 20
Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
25000 40

 

Стоимость согласования реконструктивных работ по фасаду в жилых домах (нежилые помещения)

Этапы  Цена, руб Сроки исполнения, дней
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ТЗК (техническое заключение) от 15 000 5-30
Проект, в составе разделов:
Архитектурно-строительные решения (АР)
Конструктивные решения (КР)
Реконструктивные работы (РР)
Согласование:
Роспотребнадзор Получение распоряжения Мосжилинспекции
от 45000 60
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства.
от 60000
Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 40000

 

Цена согласования реконструктивных работ по фасаду в нежилых домах

Этапы Цена, руб Сроки исполнения, дней
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ТЗК (техническое заключение) от 25 000 5-35
Проект, в составе разделов:
• Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
• Конструктивные решения (КР) от 15 000
• Реконструктивные работы (РР) от 15 000
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)

Заказ/Вызов/Получение документов БТИ.

от 60 000 30-60
Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 45 000

Если вы хотите заказать согласования реконструктивных работ по фасаду или у вас возникли вопросы, оставьте заявку в форме ниже и наши специалисты с вами свяжутся.


ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ