Согласование переустройства в отдельно стоящих нежилых зданиях

В Москве вопросы перепланировок и согласования перепланировок (переустройства, переоборудования) отдельно стоящих нежилых зданий регламентируются Постановлением Правительства Москвы Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП «О порядке оформления и выдачи в режиме «одного окна» документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории».

Планируемые мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке помещения в отдельно стоящих зданиях требуют разработки и согласования проектной документации.

Если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Межведомственной Комиссией (МВК) Префектуры соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета ГУП «МосгорБТИ», как несанкционированные и, если мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке помещения незначительные и не меняется назначение помещений, то согласование с надзорными органами можно производить по техническим документам ГУП «МосгорБТИ».

 Схема работы

I ЭТАП:

  1. Получение заявки от заказчика.
  2. Обследование объекта.
  3. Сбор необходимой документации.
    • Правоустанавливающие документы на помещение (Свидетельство, Договор купли – продажи и т.п.) — заверенную нотариусом копию.
    • Доверенность нотариальную (для физического лица) или от фирмы (для юридического лица);
    • Поэтажный план; экспликация; форма 1а и форма 5 из ГУП «МосгорБТИ»;
    • Документацию на фирму (Свидетельство о постановке на учёт, Реквизиты фирмы, Устав).
  4. Заключение договора.
  5. Разработка проектной документации:
    • Техническое заключение;
    • Проект (Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел «Водопровод и Канализация», раздел «Вентиляция», раздел «Технология»);
    • Договор на авторский надзор.
  6. Выполнение работ по согласованию проекта с надзорными органами:
    • Согласование с Управлением Округа ГУ МЧС России по г. Москве;
    • Согласование с ЦГСЭН;
    • Согласование с автором проекта здания или с ГУП «МосжилНИИпроект», если проект выполнен не автором дома, (при необходимости);
    • Согласование с Управляющим жилым домом (при необходимости);
    • Согласование с АПУ округа;
    • Согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);
    • Согласование с Мосгосэкспертизой (при необходимости);
    • Согласование органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (при необходимости);
  7. Сбор всей документации и подача документов в МВК префектуры для согласования и получения разрешения на перепланировку и (или) переустройство.
    *При намечаемых мероприятиях по реконструктивным работам в комплект документов для подачи в Мосжилинспекцию входит Заключение Территориального отдела округа Центра координации проектирования комплексного благоустройства (ЦКПКБ) ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры.
  8. Получение разрешения на переустройство и (или) перепланировку помещений.

II ЭТАП (производство ремонтно-строительных работ, офомленное распоряжением):

  1. Консультационные услуги. Авторский и технический надзор. Организация работы по подписанию актов на скрытые работы («Усиление проёмов металлоконструкциями», «Гидроизоляция пола в санузле», «Звукоизоляция полов в помещениях».

III ЭТАП (после окончания ремонтно-строительных работ):

  1. Организация работы по приёмке помещения. Подписание Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (по требованию).
  2. Внесение изменений в техническую документацию ГУП «МосгорБТИ» (ГУП «МосгорБТИ» производит технический учёт изменений помещений на основании Распоряжения Префекта, Выписки из протокола заседания комиссии, Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке).
  3. Внесение изменений в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (Внесение изменений производится по отдельному договору с компанией «Городской проектъ»).

После окончания работ компания выдаёт Заказчику следующие документы:

  1. Распоряжение Префекта о согласовании перепланировки.

Документы ГУП «МосгорБТИ» с внесёнными изменениями.

Если вы хотите заказать данную услугу или у вас возникли вопросы, оставьте заявку в форме ниже и наши специалисты с вами свяжутся.

 

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ