Полное сопровождение сделок с недвижимостью

Правильно совершить сделку по недвижимости можно только при наличии определенных знаний или благодаря профессиональной помощи юристов. Только так можно гарантировать отсутствие рисков сделки.

Покупатели и продавцы недвижимости преследуют разные цели осуществления сделки. Первые хотят получить отличную недвижимость как можно дешевле, вторые – продать ее как можно дороже. Поэтому между обеими сторонами сделки возникают конфликты или спорные ситуации. Конечно, в более рисковоной ситуации находится покупатель, ведь он не знает истинного состояния объекта недвижимости, его владельцев и других мелочей. Поэтому в таком вопросе нужен тщательный подход.

Наша команда состоит из опытных специалистов, которые досконально разбираются во всех юридических тонкостях подобных сделок. Мы возьмем на себя полное юридическое сопровождение, гарантировав каждому его высокое качество и оперативность работ.

Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью состоит из:

  • высококвалифицированной консультации по любым вопросам, которые могут возникнуть у клиента на любом из этапов проведения сделки;
  • проверки предоставленных клиентом документов, с последующим правовым анализом на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрационных органов с такой услугой как предоставление рекомендаций по возможности устранения выявленных несоответствий и нарушений;
  •  получения дополнительных документов, необходимых для изучения истории объекта и анализа возможных рисков;
  •  участия юриста в процессе переговоров с другой стороной сделки, а также их представителями вне офиса компании;
  •  оформления договора задатка или аванса с его предварительной проверкой на соответствие интересам клиента и возможность внесения в него изменений с учетом пожеланий клиента;
  • сбора всех документов, которые понадобятся в процессе оформления сделки с недвижимостью; оформления договора купли-продажи или мены (отчуждения) в нотариальной или простой письменной форме, согласно пожеланиям клиента, а также всех иных сопутствующих документов, таких как передаточный акт, согласие, заявление, доверенность и т. п.;
  •  организации, а также согласования процесса передачи денег с возможностью присутствия юриста при закладке денег в депозитарии; подачи договоров отчуждения и всех иных необходимых документов в органы государственной регистрации (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области);
  • получения документов, прошедших регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области.

Стоимость сопровождения любых сделок с недвижимостью зависит от их сложности, а также от временных затрат. В ряде случаев заказчик не нуждается в полном юридическом сопровождении. Продавцу, как правило, требуется меньший объем услуг чем покупателю недвижимости. Поэтому, разрабатывая ценовую политику своей компании, мы выделили три основные:

 

«Минимум» «Оптимум» «Максимум»
Предварительная консультация клиента по любым вопросам, относящимся к предстоящей сделке. Это особенности оформления прав собственности, всех этапов взаиморасчетов по данной сделке, потенциальные риски, недостатки имеющихся документов, если они выявлены, а также варианты их устранения. Программа «Оптимум» включает в себя тариф «Минимум», помимо вышеприведенных услуг входят: Программа «Максимум» включает в себя все этапы программ «Минимум» и «Оптимум», и подразумевает участие нашего юриста в случае сопровождения «альтернативной» сделки. 
Правовой анализ предоставленных документов. Проверка объекта недвижимости на предмет отсутствия запрещений, арестов, судебных споров, иных видов обременений и рисков возможной утраты права собственности.  
Полная подготовка договора купли-продажи. Этот этап базируется на действующем законодательстве. Также здесь в учет принимаются пожелания и интересы заказчика. Участие юриста в переговорах с контрагентами на предмет предстоящей сделки.  
Cопровождение в случае нотариального удостоверения доверенностей, заявлений, согласий и иных документов, которые будут необходимы для государственной регистрации. Подготовка договора задатка или соглашения об авансе.  
Подача данного пакета документов в Росреестр, где будет осуществляться государственная регистрация объекта недвижимости и переход права собственности, а также получение готовых документов с их последующей передачей сторонам сделки. Юридическая помощь на этапе расчетов между сторонами сделки. На этом этапе наш юрист будет присутствовать вместе с вами в банке во время подписания договора об аренде сейфовой ячейки.  
Цена в Москве: 25 000 рублей в Москве: 40 000 рублей Цена в Москве: 60 000 рублей
Цена в области: 35 000 рублей Цена в области: 50 000 рублей Цена в области: 70 000 рублей

Также предлагает вам юридическое сопровождение сделок купли-продажи, которые включают в себя такую риелтерскую услугу, как подбор объекта недвижимости согласно вашим требованиям и предпочтениям, а также поиск покупателя отчуждаемого клиентом объекта.

Стоимость услуг будет составляет:

  • в случае сделок с объектами, цена которых превышает 7 миллионов рублей, – 2% от стоимости приобретаемого или отчуждаемого недвижимого имущества,
  • в случае сделок с объектами, цена которых не достигает 7 миллионов рублей, – 3% от стоимости приобретаемого или отчуждаемого недвижимого имущества.

Если вы хотите заказать данную услугу или у вас возникли вопросы, оставьте заявку в форме ниже и наши специалисты с вами свяжутся.

 

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ